Realitní kancelář Znojemské REALITY

Ve vzdálenosti pěti minut jízdy jižním směrem od Znojma se nachází obec Chvalovice. V těsném sousedství najdeme jednu z nejvýznamějších vinných uliček na Znojemsku. Právě v této turisty hojně navštěvované lokalitě je k prodeji nemovitost kterou vám chceme představit. Jedná se o pozemky s celkovou výměrou 356 m2 a na jednom z nich stojí stavba lisovny s příslušenstvím o zastavěné ploše 57 m2. Z budovy je přímý vstup do podzemní části, kterou tvoří dvě chodby. Schodiště je vyklenuté z pálených cihel na kamenné podezdívce. Ze schodiště se dostaneme do sklepních prostor, které jsou již kompletně vytesány do pískovcového masivu. Také podlahy jsou dlážděny z pálených cihel. Chodby jsou rozměrné a umožňují výrobu i archivaci většího množství vína. Nemovitost je napojena na přívod elektrického proudu 220/400V, v podzemní části jsou zavedené nové rozvody. K dispozici je voda ze studny a možnost napojení na septik před budovou. Obec však v nejbližší době plánuje tuto část obsloužit obecním vodovodem a kanalizací. Na stavbu stávající lisovny je vyřízené povolení k demolici a je zpracován projekt pro stavbu nové. Pokud se tedy nový majitel rozhodne pro novou stavbu, nic mu nebrání začít. Příjemné je také to, že za uličkou, která tvoří řadu sklepů navazují pozemky, kde najdete příjemné soukromí k rekreaci. V tomto případě se jedná o parcelu o velikosti cca 300 m2.Lokalita Chvalovických sklepů má velký potenciál, je zde několik úspěšně provozovaných sklepů v souvislosti s vínoturismem. Část sklepů je přestavěných na rekreační objekty spojené s vinařstvím. Zkuste si zrealizovat váš sen, nebo rovnou rozběhněte podnikatelský záměr. Další informace, případně prohlídku žádejte v RK. PENB se zpracovává. Ukazatel energetické náročnosti G - mimořádně nehospodárná. Údaje budou průběžně aktualizovány.

K pronájmu nabízíme garáž pro osobní automobil. Jedná se o zděnou řadovou garáž, umístěnou na ulici Gagarinova ve Znojmě. Garáž je napojena na přívod elektřiny. Příjezd k místu je po asfaltové komunikaci. Měsíční nájemné činní 1.800,-Kč. Prohlídky a více informací žádejte v RK.

K pronájmu nabízíme garáž pro osobní automobil. Jedná se o zděnou řadovou garáž, umístěnou na ulici Gagarinova ve Znojmě. Garáž je napojena na přívod elektřiny. Příjezd k místu je po asfaltové komunikaci. Měsíční nájemné činní 1.800,-Kč. Prohlídky a více informací žádejte v RK.

Nabízíme k prodeji ornou půdu v katastrálním území Mikulovice u Znojma. Jedná se o 100% podíl, bez účasti dalších spoluvlastníků. Tato zemědělská půda tvoří jeden celek o celkové výměře téměř 7ha. Terén ve kterém se zmiňované pole nachází je rovinatý s přístupem po nezpevněné obecní cestě v solidním stavu. Jak jsem již zmínil, pozemek je jednolitý, žádné fragmenty roztroušené v okolí, rozměrově taktéž velmi prakticky uspořádáno. Co se týče bonity půdy, tak větší polovina spadá pod BPEJ 2100, což je kategorie nejvýnosnějších zemin pro produkci různých plodin. Aktuálně je pozemek obhospodařován. Není však vázán dlouhou výpovědní lhůtou, pacht tedy skončí na konci agrotechnické lhůty, tzn. po sklizni, maximálně tedy 1 roční výpověď. Shrnutí bonusů této výjimečné nemovitosti: - 100% vlastnictví bez podílníků. - Jednolitý celek o rozměrech cca 240m x 290m. - Příjezd na místo, možnost hospodařit odděleně. - Rovinatý terén. - Vysoká bonita půdy. - Krátká výpovědní lhůta. Vzhledem k uvedeným skutečnostem nemovitost splňuje všechny požadavky na vhodnou investici, nebo pro přímé a okamžité hospodaření. Doplňující informace žádejte v RK.

K prodeji nabízíme zajímavý stavební pozemek. Parcela se nachází v klidné části obce Suchohrdly. Jedná se o parcelu v zabydlené lokalitě zastavěné rodinnými domy se zahradami. Pozemek který má souhrnnou výměru 909 m2 má tvar obdélníku, se stranami cca 21x43 m. Přímo na pozemku se nachází připojka elektřiny a staveništní rozvaděč s jističem 3x32 A, skříň s plynovou přípojkou a HUP. Dále je na pozemek vyvedena splašková kanalizační přípojka a studna. Řad obecní vody probíhá podél pozemku a je možné se na něj připojit. Území na kterém se parcely nachází jsou zařazeny dle platného UP do lokality rodinné volné zástavby. Terén má nepatrný sklon východním směrem. Na jedné z parcel se nacházela stavba která je již odstraněna, tudíž z pozemku není třeba platit vynětí ZPF. Pro pozemek je zpracován projekt pro stavební povolení přízemního dvojdomku, včetně energetického posudku a měření radonu, lze samozřejmě stavět i sólo dům. Příjezd na místo je po asfaltové komunikaci. Když zohledníme plusy, který pozemek nabízí a lokalitu v těsné blízkosti Znojma vychází nám výborná příležitost realizace vlastního bydlení. Faktem je, že parcel na kterých je možné okamžitě započít se stavbou je málo, proto neváhejte a pro další info kontaktujte RK.

K prodeji nabízíme byt v OV nacházející se v cihlovém prvorepublikovém vila-domě. Nemovitost je zasazena do příjemného prostředí s výhledem do sousedícího parku s dětským hřištěm. Byt je umístěn ve třetím nadzemním podlaží s dispozicí 4kk a podlahovou plochou více jak 107m2. Sestává z prostorné předsíně- rozcestníku, z kterého vstupujeme do obývací kuchyně s jídelním koutem, dvou pokojů, komory a WC. Malou chodbičkou se dále dostaneme do ložnice, naproti ní se nachází koupelna. K bytu náleží sklepní kóje a k užívání jsou společné prostory v 1NP. Nynější podobu získal byt po rekonstrukci, při níž byly vyměněny okna, elektroinstalace, topení, rozvody vody, odpady. Nově zbudované ja taktéž sociální zařízení, koupelna a kuchyňská linka. Podlahy jsou z části původní, s renovací parket, v jednom z pokojů a v soc zařízení nové. Vytápění a ohřev TUV vlastním plynovým kotlem. Důležité připomenout, že celý dům prošel zdařilou rekonstrukcí v roce 2017. Součástí prodeje bytu je veškeré vybavení a zařízení které je většinou zhotoveno na míru. Tento prostorově velkorysý byt umožňuje velmi příjemné bydlení v zabydlené lokalitě. V blízkosti taktéž veškerá důležitá infrastruktura. Ukazatel energetické náročnosti E - nehospodárná. Pro další info o prodeji a prohlídky volejte RK.